Le projet concerne la requalification d’un ensemble immobilier situé au cœur du centre-bourg d’Eyzin-Pinet, aujourd’hui occupé en partie par une pizzeria et une ancienne boucherie. Dans le cadre de la réflexion engagée par la commune pour améliorer le fonctionnement et l’attractivité de la place du village, l’opération vise à transformer ce tènement en un programme mixte combinant logements et activités commerciales en rez-de-chaussée. Cette programmation s’inscrit dans les orientations définies par l’étude de faisabilité pré-opérationnelle, qui prévoit le développement d’une offre de logements collectifs tout en maintenant un linéaire commercial actif en cœur de bourg.
Le projet s’appuie sur la restructuration du site et la création d’espaces extérieurs partagés permettant d’améliorer les usages et la qualité des espaces publics. La création d’une cour intérieure constitue un élément structurant de l’aménagement. Elle bénéficie notamment au café existant, récemment repris par de nouveaux propriétaires, en lui offrant au sud une petite terrasse extérieure qui faisait jusqu’ici défaut. Cet espace contribue à renforcer l’animation du centre-bourg et à créer un lieu de convivialité pour les habitants.
Au-delà de l’opération immobilière, le projet participe plus largement à la requalification de la place du village et à l’amélioration des cheminements piétons entre les différents espaces du centre. L’aménagement paysager prévoit l’introduction d’un couvert végétal permettant d’apporter de l’ombre et de renforcer le confort d’usage de l’espace public, tout en répondant aux enjeux liés au changement climatique. Enfin, le projet cherche à réintroduire la présence de l’eau dans l’espace public comme élément paysager et identitaire, contribuant ainsi à valoriser le cadre de vie et l’attractivité du centre-bourg.