La Communauté d’Agglomération de La Rochelle a confié à PUZZLE Amo et à l’agence SABLE une étude visant à réinterroger la programmation des lots 5 et 13 du Parc ATLANTECH® à Lagord, quartier démonstrateur issu d’une ancienne emprise militaire et conçu comme une vitrine “bas carbone” mêlant habitat, activités économiques, recherche et formation. Dans un contexte de finalisation du parc, la démarche s’appuie sur des avancées déjà engagées—dont la boucle énergétique à l’échelle du quartier et le déploiement progressif des liaisons douces—pour adapter le projet à de nouveaux enjeux : “faire quartier” avec Lagord, accompagner la montée en puissance du CESI et proposer des services cohérents avec l’ambition “Territoire Zéro Carbone”.
Les entretiens menés avec les acteurs (association ATLANTECH, CESI, CFA, Ville de Lagord), complétés par des visites, font ressortir un besoin partagé d’espaces d’agrément et d’activités à l’échelle du parc : lieux de convivialité et de détente (aires de jeux, city stade, espaces partagés), pratiques culturelles et sportives, restauration pour les actifs, ainsi qu’une offre de logements étudiants. L’enjeu innovant n’est pas seulement d’ajouter des équipements, mais de rendre tangible l’identité du parc par une programmation utile au quotidien, mutualisée et démonstratrice (services de proximité, espaces publics vivants, continuités piétonnes/cyclables), au service d’un quartier bas carbone pleinement habité.
À l’échelle des îlots, l’îlot 13 cristallise l’objectif de “faire campus” : la croissance conjointe du CESI, du CFA et de TIPEE a déjà généré des usages spontanés (sport, pause déjeuner, rassemblements) et une hausse de la pression automobile malgré une desserte TC et un report modal en progression. La programmation attendue se veut hybride, réversible et exemplaire : extension du CESI (3 600 m² SDP selon hypothèses), stationnement mieux organisé mais compatible avec des objectifs de mobilité durable, et accueil de foncier pour résidence étudiante, restauration étudiante et commerces de proximité. En miroir, l’îlot 5, situé en entrée et très visible, a vocation à devenir une “vitrine” programmatique : un lieu emblématique au carrefour des mobilités, capable de répondre à une partie des besoins du parc en accueillant des activités socialement et technologiquement innovantes, créatrices d’emplois, sobres énergétiquement et exigeantes sur la qualité urbaine, architecturale et paysagère, tout en s’inscrivant dans le cadre du PLUi (zone UXA).